Estimation théorique
Rue Louis de Magnitot,95420 Saint Gervais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis de Magnitot,95420-Saint Gervais indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambleville (95011), comprenant 382 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,21€, à 13,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 821€ et 1.328€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambleville (95011), comprenant 382 habitants est de 10,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.044€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,21€, à 13,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 821€ et 1.328€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-04 | 36 | RUE LOUIS DE MAGNITOT | 3 | 65 | 652 | 299000€ | 4600€ |
2019-10-24 | 23 | RUE LOUIS DE MAGNITOT | 5 | 187 | 1374 | 338000€ | 1807€ |
2023-03-14 | 4 | RUE LOUIS DE MAGNITOT | 5 | 118 | 1229 | 360000€ | 3051€ |
2020-12-07 | 3 | RUE LOUIS DE MAGNITOT | 4 | 71 | 400 | 220000€ | 3099€ |
2022-06-01 | 20 | RUE DES GRANDS POIRIERS | 4 | 88 | 670 | 357390€ | 4061€ |
2020-09-30 | 25 | RUE DE MONTAGNY | 6 | 108 | 400 | 360000€ | 3333€ |
2020-08-21 | 26 | RUE DES GRANDS POIRIERS | 5 | 115 | 746 | 310000€ | 2696€ |
2019-12-23 | 27 | RUE DE MONTAGNY | 6 | 148 | 400 | 341700€ | 2309€ |
2019-10-23 | 16 | RUE DE MONTAGNY | 5 | 108 | 500 | 255000€ | 2361€ |
2023-04-27 | 18 | RUE DES GRANDS POIRIERS | 6 | 130 | 707 | 366000€ | 2815€ |
2021-09-22 | 7 | RUE DES GRANDS POIRIERS | 6 | 118 | 764 | 321700€ | 2726€ |
2022-10-21 | 5 | RUE DES GRANDS POIRIERS | 5 | 104 | 612 | 300000€ | 2885€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DES GARENNES | 4 | 120 | 408 | 210000€ | 1750€ |
2019-06-06 | 11 | RUE FERNAND JORELLE | 5 | 178 | 939 | 405150€ | 2276€ |
2021-08-26 | 24 | RUE DE LA COTE A PIGEON | 2 | 95 | 331 | 260000€ | 2737€ |
2021-12-16 | 3 | RUE FERNAND JORELLE | 4 | 92 | 1141 | 370000€ | 4022€ |
2019-07-08 | 1 | RUE FERNAND JORELLE | 4 | 159 | 398 | 384600€ | 2419€ |
2022-06-01 | 6 | RUE DES GARENNES | 3 | 40 | 417 | 366000€ | 9150€ |
2022-06-01 | 13 | RUE DES GARENNES | 2 | 54 | 265 | 236800€ | 4385€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DE L ESCALIER | 6 | 217 | 264 | 380000€ | 1751€ |
2021-02-03 | 21 | RUE DE LA COTE A PIGEON | 5 | 91 | 44 | 181000€ | 1989€ |
2020-06-08 | 19 | RUE DES GARENNES | 5 | 109 | 70 | 195000€ | 1789€ |
2021-07-27 | 19 | RUE DES GARENNES | 5 | 109 | 70 | 226830€ | 2081€ |
2022-04-27 | 1 | RUE DE L ESCALIER | 2 | 60 | 125 | 151000€ | 2517€ |
2019-05-22 | 21 | RUE DES GARENNES | 3 | 65 | 328 | 74084.8€ | 1140€ |
2020-03-16 | 50 | RUE ROBERT GUESNIER | 2 | 50 | 416 | 74539€ | 1491€ |
2019-05-10 | 7 | RUE DE LA COTE A PIGEON | 4 | 95 | 170 | 158000€ | 1663€ |
2021-12-02 | 35 | RUE ROBERT GUESNIER | 3 | 60 | 535 | 230000€ | 3833€ |
2021-03-26 | 39 | RUE ROBERT GUESNIER | 9 | 185 | 4196 | 465000€ | 2514€ |
2021-09-24 | 33 | RUE ROBERT GUESNIER | 6 | 150 | 311 | 549500€ | 3663€ |
2022-09-27 | 6 | RUE ALFRED LETORT | 7 | 135 | 775 | 370000€ | 2741€ |
2020-08-25 | 39 | RUE ROBERT GUESNIER | 4 | 151 | 871 | 430850€ | 2853€ |
2020-11-24 | 12 | RUE ALFRED LETORT | 3 | 69 | 800 | 214314€ | 3106€ |
2022-01-19 | 25 | RUE ROBERT GUESNIER | 6 | 185 | 515 | 348000€ | 1881€ |
2021-05-19 | 22 | RUE ROBERT GUESNIER | 5 | 126 | 140 | 218000€ | 1730€ |
2020-11-26 | 1 | RUE DE LA COTE A PIGEON | 4 | 81 | 310 | 175000€ | 2160€ |
2023-06-14 | 15 | RUE ROBERT GUESNIER | 5 | 99 | 483 | 426850€ | 4312€ |
2020-09-14 | 8 | RUE ROBERT GUESNIER | 5 | 93 | 245 | 209700€ | 2255€ |
2021-10-27 | 2 | RUE ROBERT GUESNIER | 5 | 141 | 843 | 414200€ | 2938€ |
2021-03-26 | 4 | RUE ROBERT GUESNIER | 4 | 106 | 522 | 265000€ | 2500€ |
2021-02-10 | 4 | RUE ROBERT GUESNIER | 3 | 120 | 688 | 185000€ | 1542€ |
2020-03-05 | 4 | CHE DE LA PLATONE | 7 | 151 | 495 | 317500€ | 2103€ |
2020-11-10 | 2 | RUE ROBERT GUESNIER | 5 | 130 | 500 | 257000€ | 1977€ |
2019-05-22 | 10 | RUE BERNARD DAUCHEZ | 3 | 106 | 1113 | 200000€ | 1887€ |
2019-09-26 | 16 | RUE DE LA CROIX | 5 | 126 | 90 | 310000€ | 2460€ |
2021-02-03 | 6 | RUE DE LA CROIX | 4 | 112 | 276 | 215000€ | 1920€ |
2020-09-08 | 23 | RUE BERNARD DAUCHEZ | 6 | 180 | 242 | 270000€ | 1500€ |
2022-02-15 | 8 | RUE COUR CELESTE | 3 | 60 | 32 | 147000€ | 2450€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DU MOULIN | 6 | 150 | 1081 | 366000€ | 2440€ |
2020-09-02 | 16 | RUE COUR CELESTE | 1 | 80 | 55 | 178000€ | 2225€ |
2021-09-22 | 34 | RUE BERNARD DAUCHEZ | 10 | 470 | 1820 | 697000€ | 1483€ |
2021-12-23 | 12 | RUE DU GROS ORME | 5 | 104 | 82 | 313000€ | 3010€ |
2019-07-30 | 14 | RUE DU GROS ORME | 5 | 123 | 40 | 320000€ | 2602€ |
2022-09-29 | 18 | RUE DU GROS ORME | 4 | 72 | 245 | 210000€ | 2917€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DU GROS ORME | 1 | 29 | 573 | 180000€ | 6207€ |
2020-05-29 | 17 | RUE DU GROS ORME | 2 | 68 | 90 | 155000€ | 2279€ |
2019-11-14 | 15 | RUE DU GROS ORME | 6 | 113 | 390 | 219000€ | 1938€ |
2022-02-11 | 30 | RUE DU GROS ORME | 4 | 120 | 290 | 380750€ | 3173€ |
2023-03-13 | 2 | RUE DU CHATELET | 5 | 95 | 1053 | 282000€ | 2968€ |
2021-11-23 | 13 | IMP DES TILLEULS | 5 | 99 | 548 | 270000€ | 2727€ |
2021-02-08 | 46 | RUE DU GROS ORME | 3 | 90 | 200 | 249000€ | 2767€ |
2020-09-30 | 9 | IMP DES TILLEULS | 2 | 74 | 533 | 300000€ | 4054€ |
2021-06-16 | 25 | RUE DU GROS ORME | 3 | 50 | 34 | 310000€ | 6200€ |
2023-02-20 | 25 | RUE DU GROS ORME | 1 | 44 | 119 | 175000€ | 3977€ |
2019-05-24 | 5 | IMP DES TILLEULS | 5 | 100 | 740 | 280000€ | 2800€ |
2023-03-17 | 19 | RUE ALPHONSE SUBTIL | 4 | 90 | 401 | 378000€ | 4200€ |
2019-12-23 | 8 | RUE ALPHONSE SUBTIL | 4 | 84 | 700 | 285000€ | 3393€ |
2020-10-13 | 15 | RUE ALPHONSE SUBTIL | 2 | 52 | 329 | 271200€ | 5215€ |
2019-10-25 | 12 | RUE DE LA PLATONE | 4 | 86 | 449 | 230000€ | 2674€ |
2022-12-22 | 23 | RUE DE LA PLATONE | 6 | 149 | 372 | 315000€ | 2114€ |
2022-12-09 | 71 | RUE DE LA PLATONE | 6 | 96 | 520 | 328000€ | 3417€ |
2021-06-23 | 21 | RUE DE LA PLATONE | 6 | 111 | 468 | 280000€ | 2523€ |
2022-09-30 | 6 | ALL DES CHARMES | 7 | 116 | 774 | 297000€ | 2560€ |
2023-06-30 | 15 | RUE DE LA PLATONE | 5 | 100 | 422 | 280000€ | 2800€ |
2019-07-05 | 15 | RUE DU VAL | 3 | 70 | 787 | 209000€ | 2986€ |
2023-02-27 | 50 | RUE DE ROUEN | 5 | 110 | 65 | 222078€ | 2019€ |
2020-01-28 | 14 | RUE DES BOVES | 5 | 112 | 394 | 195000€ | 1741€ |
2020-01-06 | 46 | RUE DE ROUEN | 3 | 63 | 68 | 173000€ | 2746€ |
2022-08-18 | 57 | RUE DE LA PLATONE | 3 | 66 | 586 | 356500€ | 5402€ |
2023-03-31 | 6 | RUE D ARCHEMONT | 4 | 78 | 49 | 100000€ | 1282€ |
2021-05-28 | 11 | BD DES URSULINES | 3 | 68 | 1210 | 205000€ | 3015€ |
2021-12-23 | 1 | RUE D ARCHEMONT | 3 | 80 | 201 | 259500€ | 3244€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DES BOVES | 5 | 79 | 771 | 242000€ | 3063€ |
2021-06-28 | 26 | RUE DE ROUEN | 4 | 116 | 370 | 303500€ | 2616€ |
2023-01-26 | 9 | BD DES URSULINES | 5 | 102 | 3000 | 30000€ | 294€ |
2019-08-21 | 64 | RUE DE LA PLATONE | 6 | 105 | 594 | 315000€ | 3000€ |
2023-02-10 | 6 | RUE DES BOVES | 4 | 115 | 500 | 596000€ | 5183€ |
2020-01-13 | 8 | ALL DES MERISIERS | 6 | 102 | 738 | 269000€ | 2637€ |
2022-08-01 | 18 | RUE DE ROUEN | 5 | 130 | 488 | 340000€ | 2615€ |
2021-12-30 | 13 | RUE DE ROUEN | 3 | 70 | 177 | 90000€ | 1286€ |
2019-06-21 | 11 | RUE DE ROUEN | 3 | 30 | 121 | 125000€ | 4167€ |
2022-08-10 | 9 | RUE DE ROUEN | 1 | 57 | 167 | 202000€ | 3544€ |
2019-09-02 | 4 | RUE DES BOVES | 7 | 190 | 500 | 465000€ | 2447€ |
2023-03-10 | 4 | RUE DES BOVES | 7 | 190 | 4038 | 553000€ | 2911€ |
2019-06-27 | 2 | RUE SAINT SAUVEUR | 5 | 140 | 624 | 407000€ | 2907€ |
2019-12-26 | 6 | RUE DE ROUEN | 6 | 125 | 52 | 167000€ | 1336€ |
2021-12-22 | 7 | ALL DU PARC DE L AUBETTE | 6 | 110 | 361 | 280442€ | 2549€ |
2022-10-24 | 8 | RUE DU PARC DE L AUBETTE | 6 | 94 | 315 | 315000€ | 3351€ |
2020-10-08 | 8 | RUE DE L ECOLE | 2 | 45 | 45 | 67000€ | 1489€ |
2022-01-11 | 10 | RUE DE L ECOLE | 5 | 131 | 141 | 234000€ | 1786€ |
2022-05-30 | 4 | RUE DE L ECOLE | 2 | 56 | 26 | 127500€ | 2277€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DE L ECOLE | 2 | 39 | 44 | 138000€ | 3538€ |
2021-07-05 | 14 | RUE NOTRE DAME | 5 | 132 | 119 | 269270€ | 2040€ |
2021-05-28 | 1 | RUE SAINT SAUVEUR | 6 | 100 | 115 | 175500€ | 1755€ |
2022-06-08 | 5 | RUE DE L EGLISE | 6 | 150 | 0 | 279135€ | 1861€ |
2020-11-17 | 2 | ALL DU HUIT MAI | 4 | 87 | 588 | 280000€ | 3218€ |
2021-08-27 | 2 | ALL DU HUIT MAI | 4 | 87 | 588 | 290000€ | 3333€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DE LA PAIX | 2 | 43 | 30 | 85000€ | 1977€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DE LA PAIX | 2 | 43 | 30 | 135000€ | 3140€ |
2022-09-20 | 27 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 81 | 59 | 137000€ | 1691€ |
2021-10-08 | 15 | RUE NATIONALE | 3 | 81 | 36 | 146500€ | 1809€ |
2021-01-27 | 1 | RUE DU MOULIN DE LA PLANCHE | 4 | 44 | 70 | 177000€ | 4023€ |
2020-10-02 | 25 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 61 | 71 | 125000€ | 2049€ |
2021-10-29 | 25 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 61 | 71 | 160000€ | 2623€ |
2021-05-18 | 1 | RUE NOTRE DAME | 3 | 76 | 0 | 212000€ | 2789€ |
2022-10-05 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 76 | 0 | 132200€ | 1739€ |
2020-01-28 | 2 | RUE DE LA PAIX | 4 | 120 | 281 | 331850€ | 2765€ |
2021-12-07 | 12 | PAS LEFEBVRE | 3 | 44 | 58 | 158000€ | 3591€ |
2023-03-22 | 15 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 47 | 65 | 162000€ | 3447€ |
2020-01-16 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 101 | 301 | 244000€ | 2416€ |
2020-12-23 | 8 | ALL DU DIX NEUF MARS | 5 | 99 | 491 | 271500€ | 2742€ |
2021-09-14 | 6 | ALL DU DIX NEUF MARS | 5 | 81 | 368 | 299260€ | 3695€ |
2023-05-23 | 19 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 89 | 204 | 285000€ | 3202€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 60 | 39 | 158000€ | 2633€ |
2021-06-09 | 2 | ALL DU DIX NEUF MARS | 5 | 88 | 341 | 279820€ | 3180€ |
2023-03-06 | 2 | RUE DU MOULIN DE LA PLANCHE | 4 | 110 | 565 | 280500€ | 2550€ |
2021-04-15 | 45 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 112 | 730 | 330000€ | 2946€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DES COTEAUX | 4 | 199 | 500 | 399000€ | 2005€ |
2021-03-03 | 9 | RUE DE BEAUVAIS | 7 | 130 | 500 | 438000€ | 3369€ |
2023-02-09 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 443 | 140000€ | 1556€ |
2022-07-25 | 11 | RUE DE BEAUVAIS | 9 | 270 | 500 | 540000€ | 2000€ |
2022-06-07 | 9 | RUE CARNOT | 3 | 51 | 20 | 92500€ | 1814€ |
2019-10-16 | 5 | RUE DE BEAUVAIS | 2 | 95 | 448 | 270000€ | 2842€ |
2021-07-16 | 33 | RUE DE BEAUVAIS | 9 | 220 | 730 | 430000€ | 1955€ |
2019-12-23 | 13 | PL POTIQUET | 9 | 236 | 690 | 413000€ | 1750€ |
2020-02-12 | 19 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 152 | 74 | 188500€ | 1240€ |
2019-09-11 | 21 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 152 | 74 | 330000€ | 2171€ |
2020-12-21 | 15 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 93 | 524 | 235624€ | 2534€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DE VILLEROY | 3 | 50 | 60 | 188600€ | 3772€ |
2019-08-28 | 12 | RUE DES JARDINS | 5 | 118 | 99 | 252000€ | 2136€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 98 | 75 | 205000€ | 2092€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DE VILLEROY | 2 | 60 | 38 | 133000€ | 2217€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 56 | 65 | 135000€ | 2411€ |
2021-04-15 | 11 | RUE DE VILLEROY | 4 | 55 | 55 | 93000€ | 1691€ |
2021-11-18 | 11 | RUE DE VILLEROY | 4 | 55 | 55 | 169000€ | 3073€ |
2023-02-07 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 40 | 60 | 214000€ | 5350€ |
2021-05-04 | 75 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 73 | 73 | 179000€ | 2452€ |
2022-07-28 | 75 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 77 | 58 | 178000€ | 2312€ |
2021-10-04 | 2 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 801 | 303000€ | 3404€ |
2019-07-19 | 4 | COUR DES MOUFFLE | 4 | 72 | 52 | 160000€ | 2222€ |